Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке в Коммунарке ?
Дата публикации :
Содержание
— 1. Как подступиться к ремонту квартиры в новостройке?
— 2. Кто выполняет ремонт двухкомнатной?
— 3. Какие работы входят в ремонт двухкомнатной в новостройке?
— 4. Цены на ремонт в новостройке под ключ Коммунарке
— 5. Наш последний ремонт
Что входит в ремонт двухкомнтаной квартиры в новостройке в Коммунарке?
Демонтажные работы ( при перепланировке)
Возведение новых перегородок
Стяжка пола по маякам
Выравнивание стен штукатуркой по маяка
Электропроводка с нуля
Разводка сантехнических коммуникаций
Шпаклевание стен
Укладка напольных покрытий
Поклейка обоев/покраска стен
Укладка плитки на стены и пол
Монтаж сантехнических приборов
Монтаж плинтусов
Внимание :
Если говорить о цене, то нужно четко понимать,
какие виды работ и в каком объёме будут выполняться.
Ну например : Вы купили новостройку, но ремонт был сделан черновой.Тогда стоимость за последующий ремонт может быть на порядок меньшь! Но нужно будет демонтировать одну стену, а также добавить в два раза больше розеток.
Поэтому ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке в Коммунарке невозможно оценить
без предварительного выезда на место, замеров, детального обсуждения с вами задач, составления технического задания, а затем на базе полученных данных, составления сметы сметы !
Мы не навязываем вам свои материалы,
мы лично отвечаем за все этапы работ, все работы выполняем сами,
не перепродавая и не нанимая сторонних исполнителей.
Стоимость наших работ по ремонту двухкомнатной квартиры в новостройке в
можно понять только после выезда на объект.
Пример
Очень часто мне звонят люди, совершенно далекие от стройки, которые глобально
глобально не понимают фронт работ. Для них обои - это просто приклеить обои. Как в СССР. Обои клеились поверх старых обоев, и так много слоев. Выглядело плохо, но в сравнении с сараями, коммуналками, бараками, где жили другие люди - это считалось идеалом! Сейчас времена изменились.
Помимо поклейки обоев требуется -оштукатуривание стены, шпаклевание в несколько слоев и т.д
К пример, Вы купили квартиру уже с черновым ремонтом. Застройщиком выполнена стяжка пола, оштукатурены стены, электропроводка и разводка труб. Сделали даже качественно ( что вряд ли), и эти работы нам делать не нужно. И тогда смета на ремонт будет только на чистовые работы!
А в другом случае заказчик рассказывает, что есть черновой ремонт, а значит делать стяжку пола и штукатурку нам не нужно. А после того, как я осмотрю этот черновой ремонт, то говорю ему, что стены - кривые во всех плоскостях. То, что называется застройщиком "оштукатуривание стен" - это просто стянивание стены тоненьким слоем штукатурки ( по сути просто "помазали, чтобы не было видно самой стены) , но стены НЕ выравняли! То есть визуально кажется, что их оштукатурили, они белого цвета...а по факту, нужно штукатурить заново!
К пример, Вы купили квартиру уже с черновым ремонтом. Застройщиком выполнена стяжка пола, оштукатурены стены, электропроводка и разводка труб. Сделали даже качественно ( что вряд ли), и эти работы нам делать не нужно. И тогда смета на ремонт будет только на чистовые работы!
А в другом случае заказчик рассказывает, что есть черновой ремонт, а значит делать стяжку пола и штукатурку нам не нужно. А после того, как я осмотрю этот черновой ремонт, то говорю ему, что стены - кривые во всех плоскостях. То, что называется застройщиком "оштукатуривание стен" - это просто стянивание стены тоненьким слоем штукатурки ( по сути просто "помазали, чтобы не было видно самой стены) , но стены НЕ выравняли! То есть визуально кажется, что их оштукатурили, они белого цвета...а по факту, нужно штукатурить заново!
И это всё учитывается при ценообразование по ремонту двухкомнатной квартиры в новостройке в Коммунарке.
Нужно выезжать, смотреть, общаться, составлять смету, затем опять общаться, что-то добавлять, что-то убирать, опять считать.
Для ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке в Коммунарке хотелось бы иметь на руках проект.
Но это не обязательно должен быть дизайнерский проект на 200 листов.
Нам все лишь требуется несколько небоольших планов, которые можно вы можете сделать на бумаге карандашом самостоятельно!
Ведь согласитесь, мы не можем знать, где у вас будут розетки, а где - точки возозабора, где будет дверь, и какую стену нужно сносить.
Вызывать вас каждый раз - довольно утомительно, лучше заранее продумайте минимальные требования и сделайте нам простые наброски, чертежи.
Посмотрите моё видео о дизайн-проекте
Какие планы нам обязательно будут нужны?
Чтобы мы начали ремонт, нам не требуется ничего сверхъестественного.
Конечно же, всё зависит от объекта.
В первую очередь нужно знать : какую стену разобрать, а где создать новую стену.
Также для ремонта двухкомнатной квартиры новосторойке в Коммунарке нам потребуется план электрики :
расположение светильников, мощных электроприборов (
таких как плита, духовка, водонагреватель), выключателей, розеток,.
Итак, нам потребуются следующие планы ( их вы сможете начертить на простом листе бумаги карндашом ).
Я указал планы демонтажных работ перегородок не случайно ( в новостройке часто уже есть есте перегородки, которые можно снести и перегруппировать помещения).
Но, как правило, при ремонте двухкомнатной квартиры в новостройке в Коммунарке работа с перегородками нам и вовсе не потребуется.
1
План демонтажных работ;
2
План новых стен и перегородок;
3
План электрики;
Некоторые наши ремонты
Цены на ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке в Коммунарке
Внимание :
это примерные цены на ремонт новостройки с учетов определенных видов работ.
Точная стоимость может быть озвучена только после выезда на объект,
детального обсуждения ремонта и составления сметы.
Например, в одной комнате мы будет штукатурить только под правило,
а для кухни - выводить геометрию по маякам,
более того, углы вам требуются в 90 градусов ( а это требуется не всем).
Если кто-то скажет, что углы в 90 градусов должны быть априори, я посчитаю вам стоимость работ, и очень часто углы в 90 градусов соврешенно не нужны после понимания, что стоимость работ и материалов увеличится!
Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке 52 м2
от 416 000 р
входит: стяжка пола ; вынавнивание стен штукатуркой ; шпаклевание стен; укладка ламинат; укладка плитки на стены и пол; монтаж плинтусов; поклейка обоев; монтаж электропроводки; монтаж сантехнических коммуникаций; покраска стен/потолков;
Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке 58 м2
от 464 500 р
входит: стяжка пола ; вынавнивание стен штукатуркой ; шпаклевание стен; укладка ламинат; укладка плитки на стены и пол; монтаж плинтусов; поклейка обоев; монтаж электропроводки; монтаж сантехнических коммуникаций; покраска стен/потолков;
Ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке 64 м2
от 512 000 р
входит: стяжка пола ; вынавнивание стен штукатуркой ; шпаклевание стен; укладка ламинат; укладка плитки на стены и пол; монтаж плинтусов; поклейка обоев; монтаж электропроводки; монтаж сантехнических коммуникаций; покраска стен/потолков;
Цены на другие отделочные работы Коммунарке
Устройство полов
Устройство гидроизоляции полов (обмазочным способом)
300
Устройство полов из керамзитобетона (до 50 мм)
200
Увеличение толщины полов из керамзитобетона на каждые 10 мм
80
Устройство цементно-песчаной стяжки толщ. до 50 мм
350
Увеличение толщины стяжки на каждые 10 мм
100
Установка армирующей металлической сетки
80
Армирование стяжки фиброволокном
100
Устройство нивелирующего наливого пола 2-3 мм
220
Устройство нивелирующего наливного пола 3-10 мм
250
Устройство нивелирующего наливного пола 10-30 мм
300
Устройство нивелирующего наливного пола 30-50 мм
350
Устройство чернового пола по деревянным лагам
500
Укладка керамзита (до 100 мм)
100
Монтаж фальшполов "Кнауф" (до 100 мм)
350
Монтаж фальшполов "Кнауф" более 100 мм (на каждые 10 мм увеличения толщины)
100
Настил на пол пленки ПВХ
30
Укладка ГВЛВ (1 слой)
160
Укладка фанеры калиброванной (1 слой)
200
Шлифовка фанеры
100
Укладка ламината с подложкой (прямая укладка)
250
Укладка ламината с подложкой (диагональная укладка)
270
Укладка паркетной доски ( в "замок") (с подложкой)
270
Укладка паркетной доски ( в "замок") по диагонали
270
Укладка паркетной доски (массива) на клей
350
Укладка паркетной доски (массива) на клей по диагонали
350
Дополнительное крепление паркетной доски саморезами
50
Укладка кварцвинила ( в "замок") (прямая укладка)
220
Укладка кварцвинила ( в "замок") (диагональная укладка)
220
Укладка пробкового покрытия на клей
300
Покрытие полов лаком (1 слой)
50
Укладка штучного паркета (комплекс работ: укладка, циклевка, лакировка в 3 слоя)
1100
Настил рулонного линолеума
150
Настил коммерческого линолеума
120
Проварка швов линолеума
100
Настил рулонного коврового покрытия
250
Настил плиточного коврового покрытия
400
Фигурная резка ламината, паркетной доски
350
Укладка плитки на пол (размером 150-300 мм)
850
Укладка плитки на пол (размером 150-300 мм) по диагонали
1050
Укладка плитки крупного формата (свыше 300 мм) на пол
1000
Укладка плитки на пол с подбором рисунка
1050
Укладка плитки нестандартного размера на пол с подбором рисунка
1200
Укладка мозаики (на матрице) на пол
1600
Укладка мозаики (на матрице) на пол с подбором рисунка
1800
Укладка мрамора на пол
1600
Затирка швов керамической плитки однокомпонентной затиркой (моноколор)
50
Затирка швов керамической плитки двухкомпонентной затиркой (моноколор)
50
Затирка швов керамической плитки однокомпонентной затиркой(поликолор)
50
Затирка швов керамической плитки двухкомпонентной затиркой (поликолор)
50
Затирка швов мозаичной плитки (моноколор)
50
Затирка швов мозаичной плитки (поликолор)
50
Установка накладного порожка
400
Установка пробкового компенсатора
200
Установка плинтуса (пластик)
150
Установка плинтуса (массив, шпон, МДФ) до 60 мм.
150
Установка плинтуса (массив, шпон, МДФ) 60-100 мм
150
Установка плинтуса (массив, шпон, МДФ) выше 100 мм.
200
Устройство плинтусов из плитки (готовый плинтус)
200
Устройство плинтусов из плитки (с изготовлением)
400
Окраска плинтуса до 60 мм.
150
Окраска плинтуса 60-100 мм.
150
Окраска плинтуса свыше 100 мм.
200
Установка плинтуса из пробки
400
Облицовка ступеней плиткой
1000
Облицовка порогов плиткой
1100
Облицовка порогов мозаикой
2100
Монтаж потолков из гипсокартона ( ГКЛ) ( не выше 3,2 м)
Монтаж одноуровнего потолка ГКЛ в 1 слой , м2
1000
Монтаж одноуровнего потолка ГКЛ в 2 слоя , м2
1500
Монтаж двухуровнего потолка ГКЛ в 1 слой , м2
2000
Монтаж двухуровнего потолка ГКЛ в 2 слоя , м2
2500
Ровные потолки усиленные, в труднодоступных местах (в ванных, например, где уже уложена плитка) , м2
от 5000
Устройство пристенных ниш (каркас) , п/м
от 2500
Монтаж ниши для встроеного линейного трека , п/м
от 3500
Стандартный короб Г-образный , п/м
от 2500
Стандартный короб П-образный , п/м
от 3750
Шумоизоляция минватой (1 слой) , м2
от 500
Закладные из фанеры/ алюминиевого бруска (в каркасе, для грузов не более 15 кг) , шт или п/м или м2
от 1500
Независимые закладные из фанеры/ алюминиевого бруска (в каркасе, для грузов более 15 кг) , п/м или шт
от 5000
Мансардные потолки (с наклоном ) , м2
от 2500
Установка скрытого люка (до 1 м) , шт
от 10000
Короб со встроенной скрытой подсветкой (в зависимости от конструктива) , п/м
от 3000
Фрезеровка ГКЛ , п/м
от 500
Изменение структуры каркаса под встроенные точечные светильники , м2
от 500
Врезка отверстий для точечных светильников, без установки , шт
от 1000
Установка закладных под точечные светильники с врезкой отверстий (с фрезеровкой углублений, без подключения) , шт
от 1200
Монтаж теневого профиля (зависит от типа профиля и кол. углов) , п/м
от 2000
Лекальные конструкции (криволинейные), %
от 25
Надбавка при работах свыше 3.2 м , %
от 25
Опуск потолка ниже 20 см , м2
от 25
Но это только единичные работы. Если человек не имеет понятния в технологии ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке в Коммунарке,
то он не будет знать какие работы, а главное - в каком объеме требуются.
Пример :
Вы самостоятельно пытаетесь понять во сколько вам обойдетсяшпаклевка стен.
Уверен, вы обязательно просто запутаетесь!
Под обои шпаклюется в 2-3 слоя, а под покраску 4-5 ( в зависимости от квалификации и подхода мастера).
И ещё после шпаклевания обязательный вид работ - затирка всех стен.
Шкуркой проходятся все стены, очищается от мелких неровностей. Вручную или специальными машинками, но это тоже трудовремя.
Итого - на одних сайтах все эти виды работ указан по отдельности. 100 руб за шпаклевку ( но не указано, сколько слоев. А значит - один слой). Отдельно будет грунтование, и отдельно затирка. А другие сайты указывают все слои + грунт + затирка , и это тоже будет услуга "шпаклевка стен". Но стоить будет, допустим 1500 руб. А вы подумаете, что 1500 - это просто развод на деньги и никогда не позвоните сюда!
Итого - на одних сайтах все эти виды работ указан по отдельности. 100 руб за шпаклевку ( но не указано, сколько слоев. А значит - один слой). Отдельно будет грунтование, и отдельно затирка. А другие сайты указывают все слои + грунт + затирка , и это тоже будет услуга "шпаклевка стен". Но стоить будет, допустим 1500 руб. А вы подумаете, что 1500 - это просто развод на деньги и никогда не позвоните сюда!
Именно для этого я попытался примерно оценить фронт работ в новостройках. Обратите ванимание, что цены приблизительные.
Точная стоимость - после выезда на объект и составления сметы.
Цены на комплексные ремонты квартиры в Коммунарке за м2 по полу
Ремонт под ключ
Ремонт по дизайн проекту
от 9800
от 3800
от 5000
Мои статьи о современных решения в ремонте и дизайне :
Фото каталог работ по ремонту и отделке квартир
Мы занимаемся ремонтом квартиры в новостройках в Коммунарке и в Подмосковье.
На каждом объекте мы делаем большое количество фотографий,
чтобы вам впоследствии было удобно рассмотреть наши работы и принять правильное решение по выбору команды для отделки квартиры. Перейдите по ссылке в каталог фото :
Популярные статьи на сайте.
Автор статьи: Сергей Трефилов